ROG TOMAC CONT ASOCIATII PROPRIETARI

[prunutag853]

Am cerut ajutorul pt contab unei asociatii de proprietari dar nu ma baga nimeni in seama .
Tomac , raspunzi la toata lumea , chiar nu stii sa ma lamuresti cum se inchid ct de chelt si venituri pt asociatii? Am luat o asociatie si contabilul celalalt are soldul ct 121 zero , nu inteleg cum a inchis ct

[tomac]

Imi pare rau dar nu sunt foarte familiarizat cu acest tip de contabilitate - cea a asociatiilor de proprietari de aceea nu am raspuns. Mi-e teama ca un raspuns nedocumentat ti-ar face mai mult rau decit te-ar ajuta.
Legat de 121, logic ar fi ca acesta sa fie zero numai daca a avut venituri egale cu cheltuieli.

[prunutag853]

Mersi de amabilitate

[apetrem]

Incerc sa-ti raspund eu.

Simplificand un pic lucrurile, intr-o asociatie de proprietari se fac urmatoarele operatiuni:
1. se colecteaza facturile de cheltuelile comune ale imobilului,
2. se repartizeaza aceste chelt. pe locatari, conform unor regului si
3. se incaseaza cotele de la locatari.

Dupa cum se vede, de regula asociatia nu obtine profit.
Ea doar imparte sumele, adica le distribuie pe colocatari.

Inregistrarile in contabilitate pot arata cam asa:
1. 6xx=401 pentru facturile primite
2. 461=739 repartizarea sumei de mai sus pe locatari
3. 5311=461 incasarea

In felul acesta, la inchidere 121=6xx si 731=121, contul 121 este zero,
asta inseamnand ca nu exista profit.

[csedoa]

Ce se intampla cu penalitatile incasate de asociatie de la locatari pt. neplata in termen?

[prunutag853]

sunt locatari care nu-si platesc datoriile curente si au restante gramada, ce sa mai zic de penalitati , pe alea cine sa le mai plateasca ? dar penalitatile catre furnizori din cauza unor locatari restanti , de ce le platesc si ceilalti locatari?

[rusep]

eu tin evidenta la asoc.in partida simpla si penalizarile le repartizez procentual la restanta fiecaruia