Forum SAGA

Ce note contabile se intocmesc in urma unei reevaluari la un imobil care deja este amortizat intr-o anumita proportie. Spre exemplu.... pentru o cladire care are valoare de intrare(sold212) de 100lei , amortizare cumulata(sold creditor 2812) de 20 lei si valoarea actuala de circulatie ce reiese in raporul de evaluare este de 150lei. Adica in contabilitate ar trebui ca diferenta intre 212 si 2812 sa ajunga la valoarea de 150. Solutii cred ca ar fi 2 si anuime:
1. 212=105 70lei (150-80)
Soldurile ce raman sunt 212-170lei, 2812-20lei

2. 212=105 70lei (150-80)
si concomitent 2812=212 20lei.
Soldurile ce raman sunt 212-150lei, 2812-0lei

3. Se calculeaza un coeficient de actualizare, si se actualizeaza valorile de achizitie , nivelul amortizarii.. cu regule de 3 simpla
80lei(VNC).........150(val revaluata)
100...................X (val achizitie)
20.....................Y (amortizare cumulata)
x=187.5
y=37.5
Note contabile: 212= % 87.5lei (187.5-100)
.............................2812 17.5lei (37.5-20)
.............................105 70lei
Soldurile finale ar fi: 212 -187.5lei 2812 37.5lei

Cam astea ar fi variantele gasite...CARE E CEA MAI INDICATA?? ultima pare cea mai corecta... astept o parere de la cineva mai in cunostionta de cauza(eu sunt incepator).
Totodata... amortizarea deductibila fiscalse inregistreaza separat la aceeasi valoare dionainte de reevaluare, iar pentru amortizarea diferentei de reevaluare ar fi iar 2 posibilitati:
6XXX( ar merge si 6581.1) = 2812
sau 105 = 2812 ????????care e mai corecta???

Daca din raport nu reiese decat informatia privind "valoarea de piata", asi alege varianta 1.
Adica aduc "valoare ramasa" la nivelul "valorii de piata" si nu modific uzura.

Daca din raport reiese si informatia privind "gradul de uzura" atunci potrivita este o varianta de tip 3.

Nu sunt de acord cu varianta 2. S-ar deduce ca am o imobiliare noua, neuzata.

Ai dreptate Apetrem. Nici eu nu as alege varianta 2.
De regulă la orice raport de reevaluare se înscrie în raport numai noua valoare, valoarea de piaţă a imobilizării respective. În prea puţine cazuri, sau cel puţin eu unul nu am văzut până acum raport de reevaluare în care să se facă menţiune despre o eventuală valoare a uzurii. Gradul de uzură este un element pe care evaluatorii îl iau în considerare atunci când calculează/recalculează valoarea de piaţă a unui bun, dar concluzia raportului se referă strict la noua valoare.
Aşa că în majoritatea cazurilor va merge varianta 1.