Forum SAGA

Va rog sa-mi spuneti cineva, in situatia in care o soc.com. inchirieaza o cladire de la o alta firma si locatorul a solicitat optiunea prin notificare ca pot sa face factura cu TVA la plata chiriei. Acum locatarul vrea sa cumpara acest cladire. Locatorul trebuie sa face factura in mod obligatoriu cu TVA???

Raspunsul:

Intrebare: Se aplica TVA la livrarea unei constructii noi, a unei parti a acesteia sau a unui teren construibil?

Raspuns ANAF din 11 iulie 2008
Potrivit art. 141 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal, astfel cum a fost modificat si completat prin Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr. 106/2007, este operatiune scutita de taxa ” livrarea de catre orice persoana a unei constructii, a unei parti a acesteia si a terenului pe care este construita, precum si a oricarui alt teren. Prin exceptie, scutirea nu se aplica pentru livrarea unei constructii noi, a unei parti a acesteia sau a unui teren construibil.” Asadar, in contextul celor de mai sus, livrarea unei constructii noi, a unei parti a acesteia sau a unui teren construibil, definit potrivit legii, efectuata de catre o persoana impozabila in sensul art.127, se supune taxei pe valoarea adaugata.

o societate renoveaza o cladire,in decembrie a cumparat o parte de materiale,introduc valoarea materialelor in 231,iar la definitivare trec pe perioada ramasa de amortizare cladirii,insa tva aferent il deduc in decembrie?

Da.