Forum SAGA

O firma a cumparat in luna octombrie 2009, la parterul unui bloc, un spatiu cu destinatia de birouri (200 mp), fiindu-i facturat fara TVA (cladire de peste 10 ani). Daca vrea sa-l vanda in luna noiembrie 2009 (la nici o luna de la achizitie), chiar la un pret mai mare, livrarea va mai fi scutita de TVA conform Art. 141 (2) f) ?:?:
Este prima achizitie si ar fi prima vanzare de acest gen a firmei, deoarece e nou-infiintata. M-am gandit ca vanzarea avand caracter ocazional (firma nu se ocupa cu cumparari-vanzari spatii ci are ca obiect prestarea de servicii) nu poate fi asimilata cu o vanzare de marfuri... As avea nevoie de pareri autorizate si documentate din punct de vedere legal. E sau nu scutita de TVA vanzarea spatiului abia cumparat?
Multumesc!

Livrarea este scutita conform art. 141 (2) f).
Celelalte aspecte sunt nerelevante.

Multumesc. Am vrut sa fiu sigura, deoarece valoarea este destul de mare.
Daca sfatul vine de la "omul cu legea", m-am linistit.

tot legat de acest lucru as vrea sa va intreb ceva. cladirea are autorizatie de constructie din anul 2002, dar procesul verbal de receptie a cladirii cu raport de evaluare a expertului si inregistrarea acesteia la finantele publice locale (pentru impozitare) a fost facut in luna iulie 2009. in cazul vanzarii cladirii se factureaza cu tva sau se poate aplica art. 141. cladirea a fost terminata de mai multi ani, este folosita, dar nu este finisata la exterior.
va multumesc anticipat.

Pentru a stabili daca o constructie este noua, nu are relevanta faptul ca in realitate
este folosita de multa vreme. Relevante sunt documentele justificative detinute, respectiv:
- data documentului pe baza căruia bunul este înregistrat în evidenţele contabile
drept activ corporal fix, in cazul unei construcţii realizate în regie proprie si
- data semnării de către beneficiar a procesului-verbal de recepţie definitivă,
in cazul unei constructii realizate de un tert.