Nenorocita de HG 50/2012

[lucai]

In vigoare de la 31.01.2012 :
La lit. G Titlul IX din HG 50/2012,Norme metodologice cu privire la taxe si impozite locale,
este dat un exemplu :
.......
54. (1) Prin lucrări de reconstruire, consolidare, modernizare, modificare
sau extindere, astfel cum sunt menţionate la art.253 alin.(3¹) din Codul fiscal, se
înţeleg acele lucrări care au ca rezultat creşterea valorii clădirii respective cu cel
puţin 25%.
2) Impozitul pe clădiri datorat de persoanele juridice care nu au efectuat
reevaluarea în ultimii 3 ani, respectiv 5 ani, anteriori anului fiscal de referinţă se
calculează pe baza cotei stabilite, prin hotărâre a consiliului local, între 10% şi
20%, respectiv 30% şi 40%, care se aplică la valoarea de inventar a clădirii
înregistrată în contabilitatea persoanelor juridice, conform reglementărilor
contabile în vigoare.
Exemplu:
La data de 31 decembrie.2010, un contribuabil înregistrează în
contabilitate reevaluarea clădirilor, iar după această dată, nu se mai efectuează
nicio reevaluare.
În anii următori, cota impozitului pe clădiri va fi:
a) între 0,25-1,50%, în anii 2011, 2012 si 2013;
b) între 10-20%, în anii 2014 şi 2015;
c) între 30-40%, în anul 2016 şi următorii.
........
Prin extrapolare ar rezulta ca daca avem inregistrata reevaluare la 31.12.2008 , urmatoarea ar trebui sa fie la 31.12.2011 pentru ca in 2012 sa nu se aplice cota majorata de impozit.
Pana aici nimic nou.
Dar....
La 31.12.2011, am inchis in contabilitate o lucrare de modernizare ce nu depaseste 25% din valoarea unei cladiri. Am depus declaratia la primarie, inainte de 31.01.2012, cu cresterea de valoare inregistrata. Am primit decizia cu cota fixata de 1,5 %.
Azi 8.02.2012, verbal am fost anuntata sa depun o declaratie rectificativa, prin care sa procedez si la reevaluare conform indicilor de inflatie, deoarece valoarea modernizarii nu atinge 25% conf. HG 50/2012 , si ca vor proceda la emiterea unei noi decizii cu cota de 15% in lipsa acestei rectificative.
Dragi colegi, daca acest HG a intrat in vigoare cu 31.01.2012, vi se pare normal sa fie aplicata retroactiv, adica ptr. impozite stabilite cu 01.01.2012?
A mai patit cineva ? Ce ma sfatuiti?

[paturcai]

Luati legatura cu un evaluator sa faca factura cu 01.01.2012
Important este ce cred ei si nu ce credem noi. Daca e dupa ce credem noi faceti atac de cord certandu-va cu ei.
Daca e dupa ce cred ei, faceti bine si cautati rapid un evaluator.
Pentru nici 100 EUR fara TVA, nu va doare capul.

[balteanuc692]

Am o cladire de vreo 15 ani care nu a fost reevaluata niciodata. Am intrat cu ea la cota de 30% impozit. As vrea sa chem un evaluator expert, mi-o reevaluaeaza acum in martie... astia la primarie mi-or recalcula impozitul si m-or incadra la 1,5% pe anul 2012?

[tomac]

Dacă raportul de reevaluare se va face în martie, se va recalcula impozitul în mod corespunzător pentru perioada 01/04-31/12/2012. Pentru primele 3 luni va rămâne la aceiași cotă de impunere, de 30%.

[balteanuc692]

Tot e bine! Ma apuc de treaba

[badalaum161]

Intrebare: daca se face reevaluarea in martie 2012 si nu in dec.2011, contabil si fiscal este reevaluarea recunoscuta?Eu am o situatie de genul acesta si mai toata lumea mi-a sarit la gat ca nu se fac reevalurari in cursul anului.

[eugen01]

imho, reevaluarile incursul anului nu sunt recunoscute (nu se inregistreaza) d.p.d.v. contabil, datorita cap 8.2.5. , art. 121 alin.1 (si urmatoarele) din omfp3055.au valoare ...cognitiva doar in scopuri manageriale (in vederea vanzarii, fuzionarii etc...

[balteanuc692]

Bine bine... dar o reevaluez in martie acum si, la administratia locala, pentru declaratia de impunere, imi cere balanta. Eu cum fac daca nu am voie sa o inregistrez? Din cate am citit in 3055, nu am voie sa aplic noul plan de amortizare decat in anul financiar urmator...

[eugen01]

In contabilitate raman cu ceea ce am in 31.12.20XX, doar ca recalculam la primarie impozitul (daca sunt si ei de acord!!).
(simpla parere)

[balteanuc692]

Pai aici e buba, am fost odata sa lamuresc ceva tot cu cladirea asta si mi-au cerut balanta... Acum nu stiu daca imi vor cere balanta sau e deajuns doar procesul verbal de reevaluare de la expert...

[eugen01]

Ma depaseste.
Imi permit sa rog sa aflam si noi..finalul.

[balteanuc692]

Am intrat pe site la primarie si iote ce am gasit:
https://www.impozitelocale2.ro/dvbl/index.php?p=juracte
Trebuie balanta, clar
Acum, dupa cum zice 3055, eu cand recalculez amortizarea... in martie sau in decembrie?

Situatia mea e cam asa (exemplu):
212 sold 13.000
2812 sold 12.500
Dupa reevaluare: 25.000
Reevaluarea in contabilitate o fac dupa metoda:

13.000-12.500=500
2812=212 12.500

25.000-500=24.500
212=105 24.500

Corect?

[eugen01]

Calculele si NC sunt corecte (daca nu au mai fost si alte reevaluari in minus!)....doar ca....sintagma "reglementari contabile in vigoare" ma pune pe ganduri.

[balteanuc692]

E prima reevaluare.

[badalaum161]

Eu am avut anul trecut o reevaluare a cladirii in martie 2011, am inregistrat in contabilitate notele aferente reevaluarii, iar din aprilie 2011 pana in decembrie am impozitat diferenta dintre vechea amortizare si noua amortizare asa s-a dorit de asociat. La finante nu te primeste fara notele contabile aferente reevaluarii si nici fara balanta, deoarece ve-ti da o declaratie de impunere in vederea stabilirii impozitului pe cladiri cu noua valoare a cladirii.Conform reglementarilor contabile valoarea impozabila a cladirii este valoarea contabila rezultata in urma reevaluarii, inregistrata ca atare in contabilitatea proprietarului, noua valoare reevaluata inlocuind costul istoric/ valoarea de inventar anterioara a cladirii.Parerea mea legata de ordinul 3055/2009 nu sunt recunoscute reevaluarile in cursul anului privind fuziuni, etc dar nu spune nimic legat de stabilirea impozitului pe cladiri iar in unele cazuri activele reevaluate nu se valorifica( a se vedea revista de Taxe, contabilitate, finante, nr.2/2010).Poate gresesc, rog sa ma iertati, este parerea mea!