Nenorocita de HG 50/2012
Nenorocita de HG 50/2012
In vigoare de la 31.01.2012 :
La lit. G Titlul IX din HG 50/2012,Norme metodologice cu privire la taxe si impozite locale,
este dat un exemplu :
.......
54. (1) Prin lucrări de reconstruire, consolidare, modernizare, modificare
sau extindere, astfel cum sunt menţionate la art.253 alin.(3¹) din Codul fiscal, se
înţeleg acele lucrări care au ca rezultat creşterea valorii clădirii respective cu cel
puţin 25%.
2) Impozitul pe clădiri datorat de persoanele juridice care nu au efectuat
reevaluarea în ultimii 3 ani, respectiv 5 ani, anteriori anului fiscal de referinţă se
calculează pe baza cotei stabilite, prin hotărâre a consiliului local, între 10% şi
20%, respectiv 30% şi 40%, care se aplică la valoarea de inventar a clădirii
înregistrată în contabilitatea persoanelor juridice, conform reglementărilor
contabile în vigoare.
Exemplu:
La data de 31 decembrie.2010, un contribuabil înregistrează în
contabilitate reevaluarea clădirilor, iar după această dată, nu se mai efectuează
nicio reevaluare.
În anii următori, cota impozitului pe clădiri va fi:
a) între 0,25-1,50%, în anii 2011, 2012 si 2013;
b) între 10-20%, în anii 2014 şi 2015;
c) între 30-40%, în anul 2016 şi următorii.
........
Prin extrapolare ar rezulta ca daca avem inregistrata reevaluare la 31.12.2008 , urmatoarea ar trebui sa fie la 31.12.2011 pentru ca in 2012 sa nu se aplice cota majorata de impozit.
Pana aici nimic nou.
Dar....
La 31.12.2011, am inchis in contabilitate o lucrare de modernizare ce nu depaseste 25% din valoarea unei cladiri. Am depus declaratia la primarie, inainte de 31.01.2012, cu cresterea de valoare inregistrata. Am primit decizia cu cota fixata de 1,5 %.
Azi 8.02.2012, verbal am fost anuntata sa depun o declaratie rectificativa, prin care sa procedez si la reevaluare conform indicilor de inflatie, deoarece valoarea modernizarii nu atinge 25% conf. HG 50/2012 , si ca vor proceda la emiterea unei noi decizii cu cota de 15% in lipsa acestei rectificative.
Dragi colegi, daca acest HG a intrat in vigoare cu 31.01.2012, vi se pare normal sa fie aplicata retroactiv, adica ptr. impozite stabilite cu 01.01.2012?
A mai patit cineva ? Ce ma sfatuiti?
La lit. G Titlul IX din HG 50/2012,Norme metodologice cu privire la taxe si impozite locale,
este dat un exemplu :
.......
54. (1) Prin lucrări de reconstruire, consolidare, modernizare, modificare
sau extindere, astfel cum sunt menţionate la art.253 alin.(3¹) din Codul fiscal, se
înţeleg acele lucrări care au ca rezultat creşterea valorii clădirii respective cu cel
puţin 25%.
2) Impozitul pe clădiri datorat de persoanele juridice care nu au efectuat
reevaluarea în ultimii 3 ani, respectiv 5 ani, anteriori anului fiscal de referinţă se
calculează pe baza cotei stabilite, prin hotărâre a consiliului local, între 10% şi
20%, respectiv 30% şi 40%, care se aplică la valoarea de inventar a clădirii
înregistrată în contabilitatea persoanelor juridice, conform reglementărilor
contabile în vigoare.
Exemplu:
La data de 31 decembrie.2010, un contribuabil înregistrează în
contabilitate reevaluarea clădirilor, iar după această dată, nu se mai efectuează
nicio reevaluare.
În anii următori, cota impozitului pe clădiri va fi:
a) între 0,25-1,50%, în anii 2011, 2012 si 2013;
b) între 10-20%, în anii 2014 şi 2015;
c) între 30-40%, în anul 2016 şi următorii.
........
Prin extrapolare ar rezulta ca daca avem inregistrata reevaluare la 31.12.2008 , urmatoarea ar trebui sa fie la 31.12.2011 pentru ca in 2012 sa nu se aplice cota majorata de impozit.
Pana aici nimic nou.
Dar....
La 31.12.2011, am inchis in contabilitate o lucrare de modernizare ce nu depaseste 25% din valoarea unei cladiri. Am depus declaratia la primarie, inainte de 31.01.2012, cu cresterea de valoare inregistrata. Am primit decizia cu cota fixata de 1,5 %.
Azi 8.02.2012, verbal am fost anuntata sa depun o declaratie rectificativa, prin care sa procedez si la reevaluare conform indicilor de inflatie, deoarece valoarea modernizarii nu atinge 25% conf. HG 50/2012 , si ca vor proceda la emiterea unei noi decizii cu cota de 15% in lipsa acestei rectificative.
Dragi colegi, daca acest HG a intrat in vigoare cu 31.01.2012, vi se pare normal sa fie aplicata retroactiv, adica ptr. impozite stabilite cu 01.01.2012?
A mai patit cineva ? Ce ma sfatuiti?
Re: Nenorocita de HG 50/2012
Luati legatura cu un evaluator sa faca factura cu 01.01.2012
Important este ce cred ei si nu ce credem noi. Daca e dupa ce credem noi faceti atac de cord certandu-va cu ei.
Daca e dupa ce cred ei, faceti bine si cautati rapid un evaluator.
Pentru nici 100 EUR fara TVA, nu va doare capul.
Important este ce cred ei si nu ce credem noi. Daca e dupa ce credem noi faceti atac de cord certandu-va cu ei.
Daca e dupa ce cred ei, faceti bine si cautati rapid un evaluator.
Pentru nici 100 EUR fara TVA, nu va doare capul.
Am vazut viitorul. Nu mi-l permit!
- balteanuc692
- Mesaje: 3386
- Membru din: Mie Ian 21, 2009 12:00 am
- Localitate: Bucuresti
- Contact:
Re: Nenorocita de HG 50/2012
Am o cladire de vreo 15 ani care nu a fost reevaluata niciodata. Am intrat cu ea la cota de 30% impozit. As vrea sa chem un evaluator expert, mi-o reevaluaeaza acum in martie... astia la primarie mi-or recalcula impozitul si m-or incadra la 1,5% pe anul 2012? 

Re: Nenorocita de HG 50/2012
Dacă raportul de reevaluare se va face în martie, se va recalcula impozitul în mod corespunzător pentru perioada 01/04-31/12/2012. Pentru primele 3 luni va rămâne la aceiași cotă de impunere, de 30%.
Cu cât știu mai multe cu atât îmi dau seama că știu prea puțin.
- balteanuc692
- Mesaje: 3386
- Membru din: Mie Ian 21, 2009 12:00 am
- Localitate: Bucuresti
- Contact:
Re: Nenorocita de HG 50/2012
Tot e bine!
Ma apuc de treaba 


-
- Mesaje: 221
- Membru din: Mie Sep 09, 2009 12:00 am
Re: Nenorocita de HG 50/2012
Intrebare: daca se face reevaluarea in martie 2012 si nu in dec.2011, contabil si fiscal este reevaluarea recunoscuta?Eu am o situatie de genul acesta si mai toata lumea mi-a sarit la gat ca nu se fac reevalurari in cursul anului. 

Re: Nenorocita de HG 50/2012
imho, reevaluarile incursul anului nu sunt recunoscute (nu se inregistreaza) d.p.d.v. contabil, datorita cap 8.2.5. , art. 121 alin.1 (si urmatoarele) din omfp3055.au valoare ...cognitiva doar in scopuri manageriale (in vederea vanzarii, fuzionarii etc...
- balteanuc692
- Mesaje: 3386
- Membru din: Mie Ian 21, 2009 12:00 am
- Localitate: Bucuresti
- Contact:
Re: Nenorocita de HG 50/2012
Bine bine... dar o reevaluez in martie acum si, la administratia locala, pentru declaratia de impunere, imi cere balanta. Eu cum fac daca nu am voie sa o inregistrez? Din cate am citit in 3055, nu am voie sa aplic noul plan de amortizare decat in anul financiar urmator...
Re: Nenorocita de HG 50/2012
In contabilitate raman cu ceea ce am in 31.12.20XX, doar ca recalculam la primarie impozitul (daca sunt si ei de acord!!).
(simpla parere)
(simpla parere)
- balteanuc692
- Mesaje: 3386
- Membru din: Mie Ian 21, 2009 12:00 am
- Localitate: Bucuresti
- Contact:
Re: Nenorocita de HG 50/2012
Pai aici e buba, am fost odata sa lamuresc ceva tot cu cladirea asta si mi-au cerut balanta... Acum nu stiu daca imi vor cere balanta sau e deajuns doar procesul verbal de reevaluare de la expert... 

Re: Nenorocita de HG 50/2012
Ma depaseste.
Imi permit sa rog sa aflam si noi..finalul.


Imi permit sa rog sa aflam si noi..finalul.


- balteanuc692
- Mesaje: 3386
- Membru din: Mie Ian 21, 2009 12:00 am
- Localitate: Bucuresti
- Contact:
Re: Nenorocita de HG 50/2012
Am intrat pe site la primarie si iote ce am gasit:
https://www.impozitelocale2.ro/dvbl/index.php?p=juracte
Trebuie balanta, clar
Acum, dupa cum zice 3055, eu cand recalculez amortizarea... in martie sau in decembrie?
Situatia mea e cam asa (exemplu):
212 sold 13.000
2812 sold 12.500
Dupa reevaluare: 25.000
Reevaluarea in contabilitate o fac dupa metoda:
13.000-12.500=500
2812=212 12.500
25.000-500=24.500
212=105 24.500
Corect?
https://www.impozitelocale2.ro/dvbl/index.php?p=juracte
Trebuie balanta, clar

Acum, dupa cum zice 3055, eu cand recalculez amortizarea... in martie sau in decembrie?

Situatia mea e cam asa (exemplu):
212 sold 13.000
2812 sold 12.500
Dupa reevaluare: 25.000
Reevaluarea in contabilitate o fac dupa metoda:
13.000-12.500=500
2812=212 12.500
25.000-500=24.500
212=105 24.500
Corect?
Re: Nenorocita de HG 50/2012
Calculele si NC sunt corecte (daca nu au mai fost si alte reevaluari in minus!)....doar ca....sintagma "reglementari contabile in vigoare" ma pune pe ganduri.



- balteanuc692
- Mesaje: 3386
- Membru din: Mie Ian 21, 2009 12:00 am
- Localitate: Bucuresti
- Contact:
Re: Nenorocita de HG 50/2012
E prima reevaluare.
-
- Mesaje: 221
- Membru din: Mie Sep 09, 2009 12:00 am
Re: Nenorocita de HG 50/2012
Eu am avut anul trecut o reevaluare a cladirii in martie 2011, am inregistrat in contabilitate notele aferente reevaluarii, iar din aprilie 2011 pana in decembrie am impozitat diferenta dintre vechea amortizare si noua amortizare asa s-a dorit de asociat. La finante nu te primeste fara notele contabile aferente reevaluarii si nici fara balanta, deoarece ve-ti da o declaratie de impunere in vederea stabilirii impozitului pe cladiri cu noua valoare a cladirii.Conform reglementarilor contabile valoarea impozabila a cladirii este valoarea contabila rezultata in urma reevaluarii, inregistrata ca atare in contabilitatea proprietarului, noua valoare reevaluata inlocuind costul istoric/ valoarea de inventar anterioara a cladirii.Parerea mea legata de ordinul 3055/2009 nu sunt recunoscute reevaluarile in cursul anului privind fuziuni, etc dar nu spune nimic legat de stabilirea impozitului pe cladiri iar in unele cazuri activele reevaluate nu se valorifica( a se vedea revista de Taxe, contabilitate, finante, nr.2/2010).Poate gresesc, rog sa ma iertati, este parerea mea! 
