reevaluare cladiri

[radutag]

in urma reevaluarii efectuata la data de 31.12.2012 la unul dintre spatii am urmatoarea situatie
- valoarea de intrare 660.854
- amortizare cumulata 220.000
-valoare justa in urma reevaluarii 199.000
ce inregistrari contabile se fac avand in vedere ca valoarea justa este sub valoarea amortizata

[apetrem]

Descresterea se trece pe costuri, 681.
Asta presupunand ca nu exista o rezerva pozitiva in 105.

[radutag]

am rezerva pozitiva in 105, diminuez 105 cu diferenta dintre amortizarea calculata si valoarea justa?
problema mea este ca valoarea amortizata e mai mare ca valoarea justa !

[fagarasa176]

Citeste si AICI

[gherghelescur]

am citit si unde a indicat fagaras si prin celelate topicuri dar tot nu sunt lamurita.
- reevaluare la 31.12.2012, la constructii, soldata cu scaderea tuturor valorilor.
-mentionez :
a) am reevaluare inainte -pozitiva, cu exceptia ultimelor 2 cladiri, la astea din urma nu am mai avut reevaluare.
b) am 4 cladiri care s-au amortizat complet in 2012(in iunie), inca in uz.

nelamuriri:
1) diferenta la cele 2 cladiri , e nedeductibila, asa e?
2)la cele 4 cladiri amortizate complet , odata cu reevaluarea incep sa le amortizez din nou, conform omf 3055?.In raport nu s-a specificat nimic, cu privirea la acest lucru, adica scrie doar durata normala de folosire :8-12 ani, durata consumata : 10 ani (exact cat am ales cand am inceput sa amortizam)
3)unde inregistrez notele contabile? si in articole contabile si in imobilizari(imi face nota contabila daca introduc datele la reevaluari?)

revin, am incercat sa introduc la imobilizari, la reevaluare-am selectat reevaluare neta si imi face niste sume aiurea , daca selectez brut imi face ok dar nu cu 105 , ci cu 6813 si nu e corect...pleaseeeee, o parere

[gherghelescur]

nimeni, nici o parere??????

daca o cladire e amortizata complet in cursul anul 2012, ce inregistrari fac eu acum la reevaluare(avem anterior reevaluare pozitiva, adica 105 cu sfc)?
-inainte de reevaluare:
212 : 115000
2812 :115000

-dupa reevaluare:
212: 100000

ce inregistrari fac?
105=212 15000 e ok?
dar ce fac cu 2812 prin ce cont il diminuez?

[balteanuc692]

Ati gresit startul.
Aveti cladirea reevaluata la 100.000, trebuie ca in 212 sa fie pe debit 100.000 facand astfel:
1. Inainte de reevaluare inchideti 2812 cu 212
2812=212 115.000
In momentul asta aveti 0 lei pe 212, 0 lei pe 2812
2. Inregistrati reevaluarea care este pozitiva:
212=105 100.000
3. Faceti o hotarare AGA in care se hotaraste pe ce perioada o amortizati (10 ani de exemplu)
100.000/10 ani/12 luni = 833.33 lei/luna amortizare liniara.

Cam asta e tot...

[gherghelescur]

da, aveti dreptate in legatura cu inregistrarile

dar e ok, sa incep sa amortizez din nou cladirea?da, inteleg ca e inca in uz si sigur va mai fi o perioada lunga de acum incolo.
ex: masinile se termina de amortizat dupa 8-10 ani, inca le folosesc,ce fac incep si pe ele sa le amortizez din nou?

in omf 3055 scrie la 8.2.5.1 (3) -,, Daca o imobilizare complet amortizata mai poate fi folosita , cu ocazia reevaluarii acesteia i se stabileste o noua valoare si o noua durata de utillizare economica, corepunzatoare perioadei estimate a se folosi in continuare,,
Daca in raport nu mi-a trecut noua durata de utilizare, nu a specificat nimic pe acest lucru, e ok daca o stabilesc eu ? in baza la ce, daca vine un control?

[balteanuc692]

Nu e datoria evaluatorului sa treaca in raport durata de utilizare.
Daca vine un control, prezentati hotararea AGA, asa cum v-am scris mai sus. In baza acelei hotarari, calculati amrotizare din nou. (banuiesc ca stiti ce e o hotarare AGA)

Masinile nu se reevalueaza, de aceea nu pot fi reamortizate decat daca le vindeti iar noul propietar va putea calcula amortizare la ele.

[gherghelescur]

am inteles, si stiu ce e o hotarare Aga , chiar daca am parut mai nesigura in intrebarile de mai sus, tocmai de aia le-am pus sa ma elucidez.
multumesc frumos inca odata!

lamuriti-ma acum si cum le bag in saga:
-atat la cele care inca se amortizeaza
-cat si la cele deja amortizate (la asetea selectez cumva reactivare?)

[balteanuc692]

Eu inca nu am lucrat in SAGA reevaluare dar vedeti ca in meniul de imobilizari, la TAB-ul din mijloc aveti: vanzari, reevaluari, casari, etc
Jucati-va un pic pe acolo, notele contabile generate ar trebui sa fie cele indicate de mine.

[gherghelescur]

pai ,,m-am jucat ,, ieri o gramada, si nu mi-a dat ce vroiam, dar m*ai incerc azi si sper sa-mi dea.
si inca o chestie (poate va fi utila si al altii):
-cand introduc reevaluarea la dec 2012, dupa ce inchid imobilizarile si se face nc sau inainte?

[balteanuc692]

Reevaluarea o introduceti inainte de inchidere. La inchidere trebuie sa va genereze notele contabile.

[gherghelescur]

mda, se pare ca nu-i dau de cap,
val ctb : 349483.92
amortizare : 73391.22
val ctb neta : 276092.70
val reevaluata : 330500 -mentionez ca nu e prima reevaluare, iar cea dinainte a fost pozitiva

am incercat sa introduc la imobilizarea respectiva reevaluarea si imi genereaza urmatoarele note:
-selectez reevaluare neta - introduc la val justa -18983.92 (330500-349483.92)
si imi da asa :
2812=212 73391.22
6813=212 295076.62
e corect? ca simt ca o iau razna cand stiu ca 6813 e nedeductibil?

[olteanz]

Val. justa e valoarea reevaluata, acolo e problema.