reevaluare cladiri

[gherghelescur]

pai si daca o trec treptat, tot aia e, daca vand dau casez, adica la momentul ala va trebui sa trec din 1065 in venit, nu?

[balteanuc692]

La vanzare cladire se face nota 461=7583 cu valoarea de vanzare a cladirii. Se inchide contul de amortizare cu nota 2812=212 cu valoarea contului 2812 iar ce ramane in contul 212 se inchide prin nota 6583=212. In acest moment soldul contului 212 este zero. Dar contul 105 are sold creditor, avand in vedere ca am avut reevaluare pozitiva in timp. Acest sold din 105 il trecem in 1065 prin nota 105=1065 si aceasta suma se impoziteaza (n-are legatura cu conturi de venituri dar sunt "elemente similare veniturilor"). Incovenientul este ca trebuie sa dati explicatii patronului, ca precis va veni intrebarea: "da` de ce sa platesc impozit?" Pentru a evita astfel de intrebari si pentru a evita pur si simplu plata acestui impozit, e bine sa treceti treptat, lunar din 105 in 1065 cu maxim valoarea amortizarii lunare a cladirii, urmand ca aceste sume transferate anual sa le declarati ca "elemente similare veniturilor" in declaratia 101 si sa le impozitati. Ele se impoziteaza scriptic, nu platiti nimic ca si impozit pentru ca aveti cheltuiala cu amortizarea care anuleaza suma trecuta in 1065.
Suma din 1065 nu va trece niciodata pe cont de venituri. In schimb va putea fi repartizata, in functie de hotararea AGA, fie in capitalul social, fie in alte rezerve, etc.

[lucai]

La printarea registrului de imobilizari, in coloana valoare de inventar se preiau valorile de intrare ,nereevaluate la 31.12.2012.
In registrul de imobilizari valoarea de inventar actualizata cu reevaluarea este corecta, desi nu apare coloana separata ptr. reevaluari(cum este cea de la modernizari).
In balanta valorile sunt corecte, doar la printarea registrului sumele nu mai"bat" !!!
Am avut reevaluare pozitiva la 31.12.2012, pentru ultimele trei pozitii din registru.
S-a mai confruntat cineva cu aceasta problema? Daca da, cum se poate rezolva?
Atasez un print screen cu speta descrisa.
http://www.fileshare.ro/e29459527
Va multumesc anticipat pentru ajutor.

[veleal]

La reevaluarea din decembrie 2010 fosta contabila nu a inregistrat corect reevaluarea in sensul ca a trecut in ct 212 valoarea din raportul de reevaluare prin simpla inreg 212 = 105 cu suma 28168 ca sa ii dea in 212 suma din raport 322505 facand abstractie de amortizarea inregistrata 48665, deci nu a aplicat nici o metoda nici cea a valori bruta si nici cea a valori neta. Astfel valoarea contabila neta nu era egala cu cea justa din raport.
La 31 12 2013 s-a facut o noua reevaluare. As putea sa aplic acum metoda valori nete si sa scad toata amortizarea?
Valoarea bruta contabila 322505
Amortizare inreg 79244
Valoarea contabila neta 243261
Valoarea justa din raport 298765
2812 = 212 79244
212= 105 55504

asta implica sa modific manual notele facute de program.
oare ar fi corect sa fac asa inregistrarile?
va multumesc anticipat.

[balteanuc692]

Am facut si eu calculele, nu am timp sa le scriu.Daca stam sa analizam din punct de vedere fiscal, firma a pierdut pentru ca amortizarea ar fi fost mai mare (valoarea cladirii e mai mare dupa reevaluare iar perioada de amortizare scade) dar daca s-ar fi facut corect, soldul lui 105 ar fi fost mai mare, implicit, la o vanzare a acesteia, suma din 105 s-ar fi impozitat cu o valoare mai mare.

Sfatul meu este sa corectati pana la 31 decembrie 2013 (pana la noua reevaluare) reevaluarea de la 31 decembrie 2010, si redepunerea D101 pentru 2011 si 2012. (in loc de 6811 sa folositi 1174)

[veleal]

Deocamdata nu se pune problema vanzari cladiri. Sper ca statul nu s-a suparat ca i-am dat ceva bani in plus.
mersi de ajutor.