evaluare si sold 212

[halastauanc]

va rog mult ajutati-ma, nu prea ma pricep in chestiunea asta si mi-e teama ca nu inteleg prea bine si fac o greseala .
o cladire terminata in 2009 a trebuit evaluata in 2013 decembrie. si trebuie dus de urgenta ( pt. impozare) la primarie raportul, si balanta...aici e buba.
acum trebuie sa inregistrez in conta rezultatul si mi-am cam prins urechile. deci:
valoarea cladirii era in cont 212 ( si conf deviz de lucrari) de 221 826,33 lei
acum prin evaluare s-a stabilit valoarea cladirii la 221 430.00 lei
deci e o diferenta mai mica cu 396.33 lei , as dori sa stiu:
- ce fac cu aceasta diferenta ,cum o inregistrez
- contul 212 trebuie sa aiba de acum in sold val. de evaluare, nu?
- trebuie scazut cumva soldul de la contul 281 ? se modifica si 281?
- nu este nimic in cont 105, nu s-a lucrat cu el.
va rog mult spuneti-mi cum ati prodeda dvs. ca de citit ... tot citesc .. dar as dori un exemplu. multumesc.

[balteanuc692]

Chiar daca pare mai mica reevaluarea la 2013, trebuie inchis contul de amortizare prin 212 si veti vedea ca valoarea reevaluata e mai mare. Prin urmare:
Inchideti 2812 prin 212 cu valoarea lui 2812:
2812=212
Soldul lui 212 dupa inchidere amortizare il aduceti la valoarea reevaluata prin 105 cu diferenta dintre valoarea reevaluata si valoarea lui 212 dupa inchiderea lui 2812:
212=105
Refaceti planul de amortizare plecand de la soldul lui 212 final care trebuie sa fie valoarea reevaluata.

[halastauanc]

multumesc din inima

[halastauanc]

ooo ... mai e ceva :
daca in 2812 am amortizare si pt. cladire , si pt. un apartament detinut de firma eu operez doar amortizarea aferenta cladirii, nu?
adica 2812=212 cu val amort. cladire , si nu se inchide 2812 , ramane soldul amort. apart, nu?
conteaza in ce perioada sunt facute amortizarile , adica in 2013 sau pe mai multi ani in urma?

[balteanuc692]

Faceti analitice la 2812 pentru ca va incurcati. Daca aveti amortizare si la apartament si nu l-ati reevaluat, normal ca va trebui sa ramana in 2812 valoarea amortizata a apartamentului. Amortizarea care se stinge prin 212 este amortizarea din 2812 aferenta cladirii de cand s-a calculat si contabilizat pana in prezent, respectiv din 2009 pana la 31 decembrie 2013.

Este indicat ca daca se efectueaza reevaluare la un mijloc fix dintr-o anumita clasa, sa se reevalueze toate mijloacele fixe din acea clasa. In cazul nostru, ar fi trebuit reevaluat si apartamentul...

[halastauanc]

multumesc mult, apartamentul trebuie reevaluat in 2014 decembrie pt. ca e achizitionat in alta perioada si a fost evaluat (au alte perioade).voi face analitice
va rog mult ,daca mai am intrebari in problema aceasta , puteti sa ma mai ajutati?

dupa inregistrarea operatiilor am urmatoarele solduri:
- in 105 , pe credit, am sold diferenta dintre: valoarea amortizarii cladire, ce am avut-o in 281 si diferenta rezultata din reevaluare
-in 212 , sold, am exact valoarea din raportul de reevaluare cladire (bineinteles plus val. apart.)
- in 281 mi-a ramas in sold ,pe credit, doar valoarea amortizarilor aferente apartamentului
va rog imi spuneti daca este bine?
soldul contului 121 nu se modifica? eu asa am crezut ca va afecta si contul de profit si pierdere.

[balteanuc692]

105 nu are treaba cu valoarea amortizarii.
Va dau un exemplu:

Solduri initiale:
212=10.000 lei
2812=2.000 lei

Reevaluare 212 9.500 lei

Inchidem 2812 cu soldul lui:
2812=212 2.000 lei

Ramanem cu sold la 212 in valoare de 8.000 lei dar trebuie sa il aducem la 9.500 cat e reevaluarea. Diferenta inseamna 9.500-8.000=1.500 lei pe care o trecem pe 105:
212=105 1.500 lei

Acum avem sold la 212 in valoare de 9.500 lei, valoare la care calculam planul de amortiare.

[halastauanc]

da ,asa este aveti dreptate, doar ca eu m-am scutcircuitat putin de la atata... concentrare ,si am ajuns de la Pitesti la Bucuresti prin Budapesta , , adica diferenta din val de 10 000 cat era in 212 si rezult. reeval. 9 500( 10 000-9 500 )=500, si apoi 2 000 amortizarile , minus 500 dif. dau tot 1 500 .( m-am exprimat eu stramb )
oricum va mutumesc tare mult , m-ati ajutat foarte, foarte mult

[halastauanc]

nu trebuia sa afecteze si soldul contului de profit si pierdere ?
credeam ca diferenta din evaluare modifica si 121. doar atat va mai rog. si multumesc.

[balteanuc692]

Doar daca valoarea dupa reevaluare era mai mica decat valoarea neta. Atunci se folosea contul 6813:
6813=212 cu valoarea ce aducea 212 la valoarea reevaluata.

[rusud331]

105 nu are treaba cu valoarea amortizarii.
Va dau un exemplu:

Solduri initiale:
212=10.000 lei
2812=2.000 lei

Reevaluare 212 9.500 lei

Inchidem 2812 cu soldul lui:
2812=212 2.000 lei

Ramanem cu sold la 212 in valoare de 8.000 lei dar trebuie sa il aducem la 9.500 cat e reevaluarea. Diferenta inseamna 9.500-8.000=1.500 lei pe care o trecem pe 105:
212=105 1.500 lei

Acum avem sold la 212 in valoare de 9.500 lei, valoare la care calculam planul de amortiare.

Buna ziua,
Va rog frumos sa ma lamuriti si pe mine de ce notele contabile facute de program sunt altele. Va dau exemplul meu care este asemanator.
La 30.11.2013 am amortizare inregistrata 11377.91 si rest de 448 de luni;
Valoare de intrare pentru constructie 113565.59;
Valoare in urma evaluarii 110837.

La 31/12/2013 introduce in ecranul de modernizari/evaluari noua valoare de 110837 la reevaluare la valoarea justa, pana sa validez luna decembrie.
Notele generate de program sunt:
2812=212 2280.59
6813=212 448
Nu reusesc sa inteleg de ce face asa, nu il foloseste pe 105. Este prima evaluare, poate gresesc eu undeva si nu introduce correct datele.
Multumesc frumos pentru ajutor...anticipat.

[balteanuc692]

Verificati daca ati inregistrat corect in registrul de imobilizari cladirea.
Verificati daca amortizarea inregistrata din registrul de imobilizari este egala cu soldul contului 2812.
Toate astea, inainte de a opera reevaluarea in registrul de imobilizari.

Dupa calculul meu, ar trebui sa va inchida contul 2812 cu soldul lui prin 212 si sa va genereze nota 212=105 cu suma de 8.649.32 lei

Nu inteleg ce ati vrut sa scrieti la nota 6813=212 448 . V-a trecut lunile ramase in nota?

[rusud331]

Inteleg cum calculati dvs, sper ca ma iertati ca insist:
Val de intrare = 113565.59
Amortizare inreg(inclusive dec 2013) 11606.01
Valoare neta = 101959.58
Valoarea evalare = 110837
Plusul este 110837 - 101959.58=8877.42.
Cladirea este pentru prima oara evaluata.
Saga face diferenta dintre 110837 - 113565.59= -2728.59, o vede ca o descrestere. Cum calculeaza pe 6813 nu inteleg, si nici nu stiu ce sa ii fac.
Notele sunt 2812=212 2241.45
6813=212 487.14
As putea sa introduce manual notele si sa modific registrul imobilizarilor? Am citit toate mesajele pe aceasta tema din forum...am oboist.
Multumesc.

[cojocarua487]

[quote="balteanuc692"]
Verificati daca ati inregistrat corect in registrul de imobilizari cladirea.
Verificati daca amortizarea inregistrata din registrul de imobilizari este egala cu soldul contului 2812.
Toate astea, inainte de a opera reevaluarea in registrul de imobilizari.

Buna ziua,
Va rog mult sa ma ajutati in vederea configurarii ecranului de imobilizari pentru o societate ce are in patrimoniu mai multe cladiri vechi.
Am preluat balanta la 30.09.2013 iar reevaluarile s-au facut de-a lungul timpului: 31.12.2003;31.12.2006;31.12.2009;31.12.2012.
Ce nu inteleg eu..cand operez imobilizarea la data intrarii respectiv 1.01.1995 introduc valoarea de intrare la costul istoric si apoi introduc reevaluarile,nu?
Pentru ca in acest caz nu imi da amortizarea din registrul de imobilizari cu soldul 2812- pt ca in balanta preluata reevaluarile sunt inregistrate...
Va rog frumos sa imi spuneti parerile voastre!Multumesc!

[herganiec]

imobilizarile le introduceti la data initiala si apoi cu reevaluari cu tot iar soldul ramas de amortizat cu data 30.09.2013.